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公证处驻兴宁区法院司法辅助中心成功调解47件物业服务合同系列案
( 2019 年 8 月 4 日 )

  南宁市桂南公证处驻兴宁区人民法院司法辅助中心自成立以来,为积极探索多元化纠纷解决机制方式,助力基层治理的“最后一公里”,努力实践,大胆创新。7月30日上午,司法辅助中心以撤诉的方式成功调解了47件物业服务合同系列案,高效的工作效率受到了当事人的称赞。

  据悉,兴宁区法院立案庭移送司法辅助中心物业服务合同系列案114件,案由均为南宁某物业公司起诉小区业主拖欠物业费。因该系列案所涉群体广泛,争议分歧较大,案件审理质量的好坏直接影响社会和谐稳定,司法辅助中心工作人员确定了“背靠背”的调解思路,采取以判促调的调解方法。

  经过与原被告多次电话沟通,中心工作人员于7月30日召集双方当事人进行调解。经过一上午的工作,确定了原告放弃主张违约金和利息损失费,被告以未退的押金折抵物业费并承担诉讼费的调解方案。最终47位业主同意即时给付拖欠的物业费。原告南宁某物业公司廖经理对司法辅助中心高效的调解工作给予了高度的称赞,他表示,物业公司与小区业主们的矛盾由来已久,物业公司已于2016年3月份撤出该小区,但现在能够联系上的业主数量仅占总拖欠人数的一半,他无奈只能诉诸法院,对于47个案件能以调解的方式结案他表示满意,其余案件将继续采取诉讼方式解决。

  据了解,近些年来,小区物业公司与业主之间产生矛盾、纠纷的情况屡见不鲜,已成为基层治理突出难题。根据《物业管理条例》规定,只有业主委员会才有权利代表业主与选聘的物业服务企业签订或解除物业服务合同。对于尚未成立业主委员会的小区,业主往往采取拒绝缴纳物业费的方式表达对物业公司的不满,这就造成物业公司起诉小区业主拖欠物业费的案件急剧增加。调解作为化解双方矛盾,止诉息争的方式之一,为解决物业公司与小区业主的矛盾纠纷提供了新思路。

  

来源:南宁法制网  |  作者:赵鸿菲    
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