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邕宁区法院成功调解因逾期交房引发的66件商品房预售合同纠纷系列案
( 2019 年 7 月 4 日 )
  近日,南宁市邕宁区人民法院成功调解某小区66户业主与开发商南宁某公司因逾期交房引发的商品房预售合同纠纷系列案,业主获得开发商赔付违约金。

  66户业主在2016年期间分别向南宁某公司购买其所开发的位于邕宁区某小区的商品房。按照双方签订的《南宁市商品房买卖合同》约定应在2018年6月30日前、2018年9月30日前分批交付商品房给业主,但是直至2019年3月15日商品房才经过建设、监理、施工、设计、勘察单位五方签字验收合格。经部分业主与南宁某公司协商,该公司同意给予逾期交房的全体业主三种不同的赔付方案。但部分业主认为该公司提出的赔付方案附带免责条款,不同意赔付方案,有66户业主就赔偿逾期交房违约金诉至邕宁区法院。

  邕宁区法院立案受理上述系列案件后,案件主办法官在分别与原告的代表及代理律师、被告南宁某公司负责人沟通的基础上,依职权到广西绿城水务股份有限公司、邕宁区气象局等部门调取了合同约定延期工期的相关证据,通过庭前证据交换程序,明确了逾期交房的事实和延期工期的天数,为做好双方当事人调解工作做好充分铺垫。经主办法官多次向各方当事人释法答疑,最终顺利促成66户业主(其中5户撤诉)与被告南宁某公司达成调解,业主获得了开发商的赔付违约金,有效化解了双方之间的矛盾,取得了良好的社会效果。

 
来源:南宁法制网  |  作者:林子焜    
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