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青秀区长塘镇:化解涉台企业合同纠纷 营造良好投资环境
( 2019 年 5 月 22 日 )
  5月16日上午,在南宁市青秀区长塘镇综治办、林业站等多部门的配合下,长塘司法所调解了一起涉及台企的合同纠纷案件,有效维护了长塘镇良好的投资环境。

  4月22日,长塘司法所接到上级来文时称,台湾某企业在长塘镇合法租赁林地遭遇当地群众无故要求、无限制提高租金,导致企业无法正常开展生产经营活动。司法所马上会同综治、林业等部门召开会议商议部署,并成立工作组对该案件进行专案调处。

  5月16日,工作组组织双方当事人代表进行调解。经双方当事人代表陈述,案件脉络逐渐清晰:2003年底,某(涉台)公司与长塘镇那曾村某坡签订了为期30年的林地租赁合同,就林地的面积、租金和双方的权利及义务等方面内容都作出了明确约定,双方代表均在合同书上签字盖章确认并按照合同履约。但由于近年来全国经济高速发展、物价上涨、土地升值较快、林业产值利润较高等原因,出租方认为约定的林地承包租金偏低,远远达不到应有标准,于2012年、2017年两次向承租方提出提高租金的要求,之后经双方协商,承租方同意在原有的合同基础上,将租金适当提高,合同得以继续履行。但当2019年承租方按照合同约定支付租金时,出租方再次提出提高租金的要求,表示如不提高租金则不再接受对方缴纳的租金,且承租方需暂停有关林地的经营管理活动。而承租方认为该要求不合理且极大地影响公司的正常经营,坚决拒绝。双方就此产生矛盾。

  了解案件情况后,为依法维护企业合法权益,防止事件恶化,营造长塘镇良好的投资环境,同时也考虑到群众利益保障,工作组采用“背对背”并结合“情与法”的调解方式,分别与双方当事人代表进行谈心、说法讲理,耐心细致地与双方代表进行沟通,并对该案件提出了一套较为完整的、双方均能接受的解决方案,即在依法保障合同顺利实施的前提下,适当提高租金额度并协商提出补充协议,对合同进行进一步完善。最终。双方当事人代表协商达成一致意见,签署了补充协议,为合同的顺利履行奠定了坚实的基础。

  双方当事人代表纷纷对此次工作组的调解程序、工作态度、协调结果等表示非常满意。在此次调处中,长塘司法所充分发挥了司法行政对公平竞争市场环境的维护和指引作用,为长塘镇营造良好的投资环境保驾护航。

 
来源:南宁法制网  |  作者:朱来峰    
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